Foto: Z open source
Nákup vil, bytů nebo bytů ve Spojených arabských emirátech nearabskými obyvateli je povolen pouze ve speciálně určených oblastech.
Nemovitosti v Dubaji nabízejí skvělé příležitosti pro expaty. Neznamená to jen úspěšnou investici do vaší budoucnosti a získání statusu trvalého pobytu v dané zemi. Bez placení daní bude také možné získat povolení k pobytu a úspěšně podnikat ve vyspělé zemi. Z tohoto důvodu stojí za to pochopit, jak koupit byt v Dubaji, s přihlédnutím k obecně uznávaným pravidlům.
Jaký je rozdíl mezi nákupem zahraničních nemovitostí a tuzemských nemovitostí?
Při koupi bytu v určeném regionu existují určité odlišnosti od podobného postupu v Rusku. Nejprve se vybere objekt zájmu. Je však důležité pamatovat na to, že nearabové si vilu, byt nebo apartmán ve Spojených arabských emirátech mohou koupit pouze ve speciálně určených oblastech.
Odkazuje na volnou zónu, vlastní pozemek, kde je rezidenční náměstí převedeno do bezpodmínečného vlastnictví za pevnou platbu, což dává majiteli určitá práva. V takových případech cizinec:
- Staňte se plnohodnotným vlastníkem nemovitosti.
- Naložte s ním podle svého uvážení, od pronájmu, darování, dalšího prodeje až po ponechání jako dědictví.
Během procesu přípravy se obvykle skládá záloha v hotovosti. V emirátu však bylo podepsáno také zvláštní memorandum o porozumění. Zaznamenejte převod zálohy prodejci a určete přesné podmínky další transakce.
To nelze provést bez podepsání certifikátu, který nepotvrzuje žádné námitky. Obvykle se vyplňuje v kanceláři vývojáře a značí, že vůči prodávajícímu nevzniká žádný finanční nárok.
Vlastnosti smlouvy
Další fází je sepsání kupní smlouvy a následná registrace vlastnictví. Takové dokumenty jsou obvykle psány v angličtině a arabštině. Není vyžadováno žádné přísné notářské ověření. V klíčových ohledech se podobá podobným doložkám ve smlouvách podepsaných při transakcích s nemovitostmi v Rusku.
- Adresa předmětného objektu.
- Deklarovaná cena.
- Podrobné kroky pro usmíření mezi účastníky procesu.
- Proces převodu nemovitosti na nového vlastníka.
Pokud je dům ve výstavbě, musíte uvést předpokládaný čas dokončení. Odpovědnost developera v případě porušení uvedených podmínek bude objasněna.
